2010保障房跨入井喷年

   楼市高烧不退，投机性购房潮此起彼伏，当买房甚至租房都让人举步维艰，究竟怎样才是击退高房价的最有力手段？

中央再提保障房

   刚刚过去的2009年，全国大部分地区的楼市都表现出了空前繁荣，在房价奇高的当下，2010年中央六项主要工作任务中，再次强调了包括廉租房建设在内的通过保障房调控楼市的举措。 其实，在06、07年，两限房、廉租房等保障房政策都曾作为平抑房价、解决民生问题的突破口出现在关键时刻。 保障房蛋糕能做多大？无疑，有了新政策支持下的2010年保障房市场，将会迎来更大规模的供应热潮。2010年保障房市场的蛋糕究竟有多大？

★北京

   今年，北京全市住宅供地将有50%以上用于建设居民自住型、改善型等各类政策性住房，共计建设住房13.4万套。 包括廉租房4000套，公共租赁住房8000套，经济适用房3.2万套，限价商品住房3万套；用于重点工程建设拆迁人口疏解等定向安置用房6万套。

 ★上海

   上海计划新开工经适房400万平米、配套商品房800万平米，共1200万平米，保障房占新开工住房总面积（至少2000万平米）的60%。

★广州

    广州将推出约4000套经适房，其中上半年推出约800套经适房。广州今年将在住房保障领域投入30亿元，新开工建设2.8万套保障房，同时大举储备3平方公里保障房用地，此规模已经超越了广州一年商品住房的供应量。

保障房能否平抑房价？

★北京市发展和改革委员会副主任宋宇：大家都有房住了，房价就自然而然回落了。

★博鳌亚洲论坛秘书长龙永图：远水不解近渴政府要加快经济适用房和保障房的建设，但是我担心远水解不了近渴。因为现在的房价涨得很快，而保障性住房从规划到把地搞出来，到建设，到卖出去，终究有一个很长的时间段，因此当务之急还是要建立一个规范的房屋租赁市场。

★华远集团总裁任志强(博客)：不降反涨土地是块大饼，增加保障房供地，就会削减商品房用地，反而让房价上涨。

★全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存：保障房缺乏吸引力保障房建设本身，并不会成为平抑房价的因素，原因在于保障房对于改善需求人群失去吸引力，而且在目前的土地供应局面下，只能挤占商品房用地量。

★住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮：是不是为了保证海鲜馆的利润，就把大排档都关了啊？大排档再牛，也影响不了海鲜馆的生意。