首府:二手房价格同比涨幅首次超新建商品住宅

　　据国家统计局呼和浩特调查队调查显示，10月份呼和浩特市新建住宅销售价格首次环比下降，下降率为0.1%。二手房住宅价格环比持平，同比涨幅首次超过新建商品住宅。

　　由此可见，呼和浩特市自今年4月1日起实行的限购政策已初步抑制了部分投机、炒房行为，限购政策与一次次银行加息、提高准备金等政策形成合力，逐渐收紧了房地产企业的资金来源。目前，购房者的观望情绪继续加重，影响呼和浩特市新建商品住宅价格环比下降。另外，记者从中介公司调查了解到，二手房交易的主要房源为中小户型，购买这类房屋的大多是首次购房者。一方面二手房的销售价格比新建房相对便宜，地理位置优越；另一方面二手房的卖方是分散的个体，除特殊原因外，都不会有资金压力，价格波动幅度较小。