呼和浩特楼市难开降价之口 只有市场能给答案

　　尽管全国各地喊降声不断，但内蒙古呼和浩特楼市却难开降价之口。开发商与购房者之间正上演一场拔河比赛，拼的就是个耐力。

　　降价“出头鸟”现身？

　　“想通了这个价格真能买了”、“现房抄底”、“成吉思汗大街、公园景观现房4980元/平米”。

　　上星期，位于呼市阿尔泰游乐园附近华侨新村连续刊登上述广告内容，198平米现房价格为4980元/平米，97.8平米的中小户型5700元/平米。

　　数据显示，11月17日，该楼盘起价为6880元/平米。而该楼盘所在的成吉思汗大街附近均价约在6500元左右。

　　据销售人员介绍，楼盘由一家销售代理公司进驻销售。现在，空房所剩无几，只剩下一些大平米和楼层较高的户型，为了回笼资金，降价销售。

　　除此之外，在呼市难觅其他直接喊出降价的楼盘。金鹿泊乐城一位工作人员称，由于开盘早、销售快，现在只剩部分高层，剩下为数不多的房子“慢慢地卖，不会降价”。香榭澜湾的一名销售人员也表示，“价格没有降，只是一些优惠促销活动”。

　　优惠折扣将破9？

　　位于玉泉区昭君路南湖湿地公园旁边的香榭澜湾，今年9月份开盘时便推出全款9折、按揭首付60%9.3折、分期首付60%9.7折的优惠活动。

　　该楼盘均价5500元/平方米，到目前没有发生变化，打折优惠活动还在延续。以全款9折计算，一套100平方米的房子，原价55万元，折后的价格为49.5万元，每平米比原价低550元。

　　金桥开发区景观大道附近的华清苑推出多层准现房，户型面积80平米左右，均价5300元/平米，全款优惠600元/平米。

　　一个月后市场明朗？

　　呼市房价几时松动？内蒙古社科院经济研究所名誉所长姜月忠给出一个答案：一个月后呼市房产市场可能会明朗一些。

　　“即便降价，呼市的房产价格也降不了多少。”姜月忠分析认为，呼市的城市框架逐年拉大，但相对来说还是较为集中的城市。呼市是首府城市，近几年经济发展迅速，前景广阔，人们对呼市的未来期望值较高。在房地产的供求关系中，呼市房产没有产生较大泡沫，目前房屋均价还是比较稳定、实在，即便降价也不会降太多。

　　楼市迷局难破，供求双方徘徊，僵局会不会在短时期内打破？答案，只能让市场给出。