二手房信息真假难辨 购房者需谨慎

　　“7月14日，我通过天淇房屋中介幸福店按揭买了一套二手房，总价为50万元。可当我向中介交了 1万元定金、签了《买卖定金合同》后，我吃惊的发现房子出售信息中涉及的房龄，竟与房子建成年代相差30多年，为此我提出退房并要求中介退还定金，不料对方却不答应。”家住呼和浩特市金川开发区的闫先生致电本报新闻热线反映。

记者见到闫先生，闫先生气愤的告诉记者：“我上网查询信息，发现一套位于新城区的二手房较适合我，于是与发布该房屋出售信息的天淇房屋中介公司取得联系，经过见面商谈并实地看房后，我对该房子的结构、位置，以及对方提供的一些信息比较满意，于是当即向中介交付 1万元定金、签合同将房子以按揭的方式定购下来。就在办理相关手续过程中，我偶然听说并经过到房产部门查询证实，该房子真实建成年代为1965年，与网上提供该房屋出售信息中所称 1998年至2000年间建成，房龄相差达30多年。房子的年龄大得让我吃惊，过后我向中介公司提出质疑未得到满意答复的情况下，我提出退房并要求中介退还我所交 1万元定金，不料对方出示了一份委托我区某公司出具的《房地产预测评估报告》，上面评估建筑物是 2000年建成为由称我违约不给退定金。”其后，记者在闫先生所持购买房屋三方所签《买卖定金合同》等证明材料中看到，出售房屋建筑年代信息 2000年，但合同中只简单介绍了房屋座落位置、交易金额、付款方式等内容，对涉及双方权利、义务、违约责任等争议内容，均未做详细、具体规定。

就此，记者联系到天淇房屋中介公司幸福店反映情况，一位姓胡的工作人员表示，闫先生通过中介购买房屋均出于自愿并已经到实地查看，闫先生表示愿意后才与中介公司、卖方三方签订了《买卖定金合同》并交付定金，合同签定后即说明买卖关系已经确立，双方应依照合同约定履行，但闫先生以合同未涉及的房龄不实为由退出交易拒绝继续履行合同，他既未提供出相关证明也无法律依据，所以中介公司无法退还定金。如果有疑问闫先生可以向中介公司反映后几方坐下来协商解决。但是，闫先生认为只因中介公司提供房屋信息不实才误导他购买并确立了买卖关系，合同是否生效还是个未知数，他会想尽一切办法维护自己的合法权益，不排除走法律程序。