土地出让新规出台前 4宗商业用地拍出10.6亿元

　　本市土地市场沉寂一个月后，昨天4块商业用地如期举行了现场竞价交易，4宗位于远郊区县的“非热点”地块以10.6亿元的成交金额出让。其中，非房地产开发企业拿到了其中的四分之三。

　　值得注意的是，在土地出让新规正式实施之前，这4宗地依然延续了此前价格最高者得的出让方式。

　　4宗地块分别为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。4宗地的主要性质均为商业、金融、科研办公、综合等土地性质，土地出让年限为40年或50年。

　　昨天，最受追捧的当数马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21项目。竞价前该地块共收到4份报价，最高报价为1.51亿元。在经过85轮现场角逐后，最终的土地总价上涨至4.72亿元。

　　背景

　　3月20日，北京市国土局宣布暂停热点地区高价土地入市交易，业内预期可能拍出100亿元高价的中服地块随即暂停入市。

　　3月23日，国土部出台新要求，各地要在4月10日前上报今年住房和保障性住房用地供应计划，计划公布前不得出让住房用地。北京也暂停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。

　　3月29日，市土地整理储备中心发布公告称，暂停顺义区马坡居住(西侧)项目用地和顺义区马坡居住(东侧)项目用地的挂牌交易，重新挂牌时间另行公告。

　　4月7日，市国土局局长魏成林表示，土地出让的招拍挂方式将进行调整，控制非理性土地竞价，不再只是价高者得。国土部门将公布具体调整的方式。

　　4月13日，北京市土地整理储备中心透露，招拍挂作为土地出让的基本制度将不会改变。新规将在土地出让方式、保障房配建等方面做出具体规定，商品房配建一定比例的保障房或将成为硬性指标。