京开发商交房需提供建筑使用说明书

　　作为普通居民家庭最大的资产房屋，也有了使用说明书。从本月1日起竣工的楼盘，开发商要将一份按照示范文本编制的《房屋建筑使用说明书》提供给买房人。昨日，市住建委公布了《房屋建筑使用说明书》的示范文本。

　　在这份说明书里，开发商、设计单位、施工单位、监理单位、前期物业企业的名称、资质、地址和电话等都要明确列出。开发商还要明确列出房屋建筑的基本情况，如结构体系、抗震设防、小区内道路情况等。

　　说明书还要列出房屋建筑各个项目及部位的使用说明和注意事项。结构、防水等各个方面，都提示了房主将来在装修和使用中的注意事项。此外，说明书还要求开发商提供室内环境检测报告、本套房屋上下水布置示意图、电气线路布置示意图等附件。

　　市住建委相关负责人表示，在本月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑，开发商应当参照该示范文本编制《房屋建筑使用说明书》，并将其作为房屋购房合同的补充附件提供给买受人。

　　在预售房屋竣工交房时，开发商要向买房人提供《房屋建筑使用说明书》的单行本。业主要出售该房产，也要将说明书一并移交给买房人。出租房屋的，出租人也要将说明书提供给承租人。