楼市调控下选房秘籍 不可忽视升值空间

   随着限购令在全国各地大范围的实施，各地楼市已现局部降温。本轮楼市调控，重点是在“限购”上，打击范围之大，力度空前。其实质为了打压楼市投机者，抑制过旺的投资投机需求。
  即便如此，对于一些符合限购条件的刚需族来说，即使在限购来袭的情况下，购房计划依旧要按照规划进行，不少购房者都在寻找适合的机会和目标，可是，选择什么样的房子，的确又是萦绕在他们心头的一个问题？毕竟，这是不少有置业计划的购房者关心的问题。人们都说，只有具备巨大升值潜力和空间房子才是好房子。那么，究竟什么样的房子才具备升值空间，深受买家欢迎呢？

  毋庸置疑，选房的第一要素便是地段。“除了地段还是地段”成为如今置业者买房的首要考察因素。如果一处房产，建在杳无人烟的地方，在交通和配套不成熟的时候，房产价值自然会缩水。相反，如果能把房产建造在人流和商业配套集中的地方，必然带给房产主人更多房子以外的价值。因此地段，是考察房子的第一要素。

  而在如今全国楼市泡沫化普遍的今天，地段确实是抵御房产价值缩水的“良剑”。拿海南省会城市海口楼市为例。海口市秀英区不但秉承海南国际旅游岛的所有优势，而且随着海口市政府的西迁，将成为海口未来的政治文化中心区域。如今，秀英区成片的楼盘拔地而已，就得益此。其中，这里最具代表的项目——兰亭雅苑，尤其值得关注。

  当然，除了地段还有很多因素能影响房产价值。譬如，交通是否便捷也是构成我们选择房产的重要条件。在全国各地，地铁房总是也以其巨大的升值潜力而被置业者热捧。在海口，兰亭雅苑是纯粹的地铁房。兰亭雅苑是海口所有在售项目中，距离海南东环轻轨秀英站最近的楼盘，买家可以乘坐地铁一站式领略海南各处美景，而不用为交通拥堵发愁。

  与此同时，项目周边的配套也是选房的重要考量。譬如兰亭雅苑位于海口市秀英区南海大道的西段边检站国门大酒店东侧。项目围绕南海，邱海，秀英大道三条主干道，从项目出发仅三公里就可到达海口市永久性的占地1300亩的公共绿地公园——“万绿园”和享誉海口的硬件配套最好、师资力量最高的湖南师大附中海口中学；海口湾外滩中心的规划建设、七星级酒店的建设及游艇码头的建设更能让项目的区域价值达到最大化体现。

  除了具备地段、交通、配套等因素外，楼盘自身品质的营造也很重要。对于比较考究的置业者来说，这是不可忽视的重要因素。海口兰亭雅苑，由知名开发商海南隆欣地产开发，其项目品质在区域内无出其右。另外，在兰亭雅苑小区百余名教师业主的熏陶下，其小区人文氛围将独一无二。

  总此，在当前楼市政策调控下，置业者或投资者要想在逆市中淘到好房，其实还真不太难。只有独具慧眼善于发现和比较，了解项目具体的特性，相信大家都能选到具备升值空间的满意好房。