P2P投资理财 小猪罐子有抵押更安全

    据2014年数据统计，截止到11月底，P2P平台累计成交金额2451亿，业内人士预计，到今年年底累积成交额有望突破2500亿，较2013年翻了2.5倍。同时P2P平台也达到了1540家，较2013年底时候的800家也翻了一番。

    投资者偏好抵押贷款 原因是更安全 

    在数据统计中，56%的投资人倾向于投资房产抵押、车辆抵押的贷款项目，20%左右的投资人会投资信用借款，还有一些是投资于一些股票配资、票据等一些其他类型，多数人还是比较倾向于投资有抵押的项目。

    在目前国内征信体系不完善的情况下，P2P平台很难获得借款人完整的征信记录。对于依靠个人信用而进行放款的P2P平台而言，信用借贷往往会面临比较大的风险。原因在于仅凭有限的资料无法了解借款人的真实情况，而且难以保证信息的真实性，坏账率一般在5%以上。与个人信用贷不同，小猪罐子项目均由合作伙伴接入央行征信系统调查企业信用情况，并经过风控部门的重重审核。也正是如此，小猪罐子才能保持着0逾期0坏账的记录。
 

    如何才是真正的抵押贷款 

    抵押一般适用于不动产，并且要办理相关的抵押登记才能算真正的抵押。常见于房产和车辆，以P2P平台小猪罐子的房产抵押贷风控要求为例：用于抵押的房产(住宅、商铺、工业厂房)必须两证俱全，且为无贷款无抵押的房产，如果该房屋是向银行贷款购买，那么房屋第一抵押权人就是银行，办理了抵押的房产会在房产证的附记栏中记载抵押信息，并有专门的他项权证书。

    其二，房产抵押贷抵押率大多在70%以下，如小猪罐子最近一期房产抵押贷，房产市值900万元，平台评估后抵押率在40%以内。原因在进行风控审核时需考虑到项目可能会出现的逾期后的时间成本和经济成本。房屋属于不动产，买卖过户需要缴纳相关的税费，办理产权证书需要缴纳办证费用等。如发现有平台抵押率过高，则需谨慎对待。

    最后，除了需要注意抵押物的真实性与抵押率等方面，在资金到达借款人的过程中还需要注意多种特殊的情况，如借款人的抵押房产是否是仅有的一套房产（个人的唯一一套住房不得被拍卖或变卖）等，这些都需要平台作出充分的信息披露，也就是行业中常说的信息透明。在小猪罐子，通常一个抵押贷款项目会多达18项常规资料，且投资者也可通过去小猪罐子公司考察以便获取更全面的信息。

    所以，对于投资者来说，投资理财需考量的第一因素往往是安全。因为只有在安全的环境下投资才能确保良好利率，这是亘古不变的投资道理。
 

（关注“小猪罐子”公众号xiaozhuguanzi，获取更多理财资讯）