海门“贵都之星”的尴尬：酒店式公寓不能开酒店！

　　网贴称：住宅的消防设施，发的是酒店式公寓的房产证。是住宅，却不能迁入户口，不能享受学区房。酒店式公寓的房产证，竟然是住宅的消防验收，所以不能出租用于商业，更不能开酒店。记者为此前往江苏海门调查采访。　　

 

　　

　　

　　　“贵都之星”　F栋：广告内容起“冲突”

　　2010年10月15日，《海门日报》刊登广告称“贵都之星”楼盘“优善学区”、“140——200平方米精装奢华大宅仅剩90套”。10月30日《海门日报》刊登的“商品房预售公告”明确注明该房用途性质为“酒店式公寓”。11月19日，11月22日同样刊登“优善学区”、精装奢华大宅仅剩26套”。

　　贵都之星F栋404室的周女士告诉记者，她是看中“优善学区”才买的这套200多平方的精装房。当时开发商宣传声称买这个房子可以享受“优善学区”，孩子能读附近最好的学校东洲中学。2011年8月中旬开发商通知可以办理产权证时才被告之她买的是酒店式公寓，不是住宅。又赶紧去派出所咨询户口迁入的细节时，告知不能迁入户口，自然享受不到“优善学区”。

　　周女生向记者出示了与开发商签定了商品房买卖合同，合同第一条项目建设依据：出卖人以出让方式取得位于解放北路、编号为01-97-(030)-009-1的地块的土地使用权。划拨土地使用权转让批准文件号为海国用(2007)第070094号。该地块土地面积为72109.00平方米，规划用途为商业、金融、住宅，土地使用年限自2007年4月4日至2047年4月1日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名贵都之星F栋。

　　在南通市公安消防支队建设工程消防验收意见书(通公消验［2010］第0238号)显示：F号楼：高层二类，地上12层，地上四至十二层，建筑面积19256.8平方米，使用功能为住宅。

　　周女士告诉记者，9号楼就是F栋，“优善学区”就是大家俗称的学区房，必须是住宅才能是学区房，而“酒店式公寓”只能投资不能迁入户口。贵都之星的广告内容涵盖了2条不可能同时实现的功能，广告本身就涉嫌欺诈。

　　在周女士的家中记者看见，厨房里有管道煤气，有个很大的阳台，完全是住宅的格局。周女士还拿出了她向供电部门缴电费的票据，票据显示是以民用住宅标准收费。

　　而在海门本地做生意的张先生，则是冲着投资“酒店式公寓”才买的房子。他在后来的工商手续中，被消防部门卡住。消防部门表示，贵都之星F栋是住宅，也是按住宅标准进行消防验收的，不能用于商业用途，自然包括不能开酒店。

　　但是，记者拿到了一份字第20154372号的海政房权证，房权证证上注明：房屋坐落海门镇贵都之星9栋402室，登记时间2011年8月12日，规划用途酒店式公寓。