青岛楼市限购令将到期 发现开发商违规可举报

　　4月份，市内四区开展了房地产市场秩序专项整治活动，查处违规企业4家，责令其限期整改。记者获悉，目前本市仍然打击房地产违规行为，市民可以拨打82661850举报。记者了解到，本市“限购令”政策执行到今年12月31日，到期是否延展，需视国家宏观政策而定……9月20日，市国土资源和房屋管理局陈立新副局长“在线访谈”时表示，截至目前，岛城土地市场仅成交25宗土地，土地出让金共计94.83亿元。

    违规认筹，赶紧举报

    “国家规定，在开发企业取得商品房预售许可证前，不得以任何形式进行房号认筹、预约预订房号、办理会员卡等变相违规销售行为。如开发企业取得商品房预售许可证后，应在10日内一次性公开全部房源，销售房屋。针对上述问题，我局2011年4月份在市内四区开展了房地产市场秩序专项整治活动，共检查77家开发企业、80个项目、42家中介机构，查处违规企业4家，责令其限期整改，目前已经整改完毕。”陈副局长介绍说，“如果所反映的项目尚未取得商品房预售许可证，建议不要缴纳任何款项，待其取得商品房预售许可证后再行交款购买。欢迎您向我们提供线索，对开发企业违规行为进行举报，举报电话：82661850。”

    20日下午，记者打电话咨询了解到，目前本市仍在整治房地产违规行为，已经转为日常受理，只要有违规行为，就会查处。

    本市限购令年底到期

    今年1月份限购令出台后，青岛房价出现了下跌现象。对于限购令是否延续的问题，陈副局长也进行了解答。目前本市“限购令”政策执行到今年12月31日，到期是否延展，需视国家宏观政策而定，相关情况会在报纸、电视等新闻媒体公示。

    “夫妻间房产加名一事闹得沸沸扬扬。9月份以来青岛究竟有多少对夫妻去做房产加名呢？”网友咨询道。“根据《物权法》和《房屋登记办法》规定，共有房屋应当共同申请登记，我局也一直办理共有房屋登记。婚姻法司法解释三出台后，共有房屋登记虽有所增加，但总体变化不大。”陈副局长说道。

    卖地收入超90亿

    “截止到9月份，通过招拍挂已经成功出让土地25宗，出让土地面积约1126亩，土地出让金共计94.83亿元。”20日下午，在国土资源网“在线访谈”中，市国土资源和房屋管理局陈立新副局长说。目前还有两宗土地已经发布了出让公告，将于9月底举行拍卖。如果这两幅地块顺利出让，意味着前9个月仅成交了27幅地块，平均每个月仅成交三块。

    下半年，将根据土地市场状况适时推出土地。目前青岛市市内城镇土地基准地价执行的是市政府2007年公布的结果，尚未调整。

    另外，对于青岛人均租房面积制定问题，陈副局长介绍说，“目前，本市尚未出台人均最低租住面积标准。我局执法主要依据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住的规定进行。”记者 李晨

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    六区均有公租房开建

    明年选房范围大了

    19日，国务院要求加快公租房建设，提出租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。9月20日，记者采访了解到，青岛的相关政策正在制定中，待市政府批准后发布实施。本市公租房面积一律低于60平方米，以40平方米为主。

    对于青岛方面的政策，20日，记者进行了咨询。“青岛的公租房面积都是多大？大学刚毕业的，能申请吗？”

    对于这个问题，市国土局副局长陈立新答复说，按照国家有关规定，青岛市的公共租赁住房单套建筑面积严格控制在60平方米以内，以40平方米为主。按照本市公共租赁住房政策规定，申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭人均月收入不超过1864元；人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

    “今年，按照上级有关要求，本市将外来务工人员和新就业职工等群体纳入了住房保障体系，主要以配租公共租赁住房的方式给予保障，相关政策正在制定中，待市政府批准后发布实施。”

    另外，记者了解到，今年6区均有公租房项目开建。也就是说从明年开始，市民可以在6区随便选公租房了，不再有交通问题。