泉州海城花苑首创商品房网络竞价销售模式

  今日起，泉州城东海城花苑将继续推出第九批次网络公开竞拍房源，总计30套。作为全国首创、房地产业界首例采用网络竞价销售模式的楼盘，海城花苑项目受到了广大市民的关注，对此，记者就海城花苑项目近几期销售情况及商品房网络公开竞价销售模式进行了采访。
  信息透明竞价销售成果显著
  “透明不透明，看成交价就知道。”其实，合理、偏低的成交均价是折射海城花苑房源交易透明度的最好证据。
  据泉州市房地产信息网统计，截至昨日16:00，我市本月一手房住宅累计成交326套，其中本月丰泽区成交254套，均价约为8697.47元/平方米；鲤城区成交13套，均价约11692.36元/平方米；洛江区成交59套，均价约为5292.87元/平方米。6月6日至6月12日，泉州四区一手商品住宅成交113套，周成交均价8664.43元/平方米。
  纵观本月我市各区房地产成交均价，泉州城东海城花苑约6300元每平方米的“低成交均价”自然吸引众多市民的眼球，销售成绩十分显著。4月30日至昨日，海城花苑共推出了8批次房源，其中5月份成交206套，占我市四区单月一手商品房销售总量的1/3。
  “信息公开、透明是网络竞价销售模式的重要特点。”据网络交易平台显示：海城花苑项目房源总计672套，截至第八批次竞价结束，累计已成交351套，可以算出，海城花苑目前仅剩房源321套。此前，因不了解楼盘销售数量，听信开发商“仅剩几套”说法，以不菲单价买下市区一套还未建成的单身公寓的市民李先生后悔不已。
  事实上，只要登录泉州产权交易中心网站上的动态报价大厅，即可一目了然地获取每套房源的户型、面积、朝向、挂牌价、加价幅度、当前报价以及往期交易数据等信息。
  “有别于部分房地产开发商‘捂盘惜售’、造出‘抢购’声势让买房人紧张的楼盘，泉州海城花苑项目在销售伊始就将房源的信息主动公开，供竞买人参考、对比，以便理性报价，网络竞价销售模式值得提倡……”“只有公开了这些成交数据，房子才不容易被炒得虚高，房产销售才具有透明度和可信度。”以投资作为买房目的的李先生如是说。
  底价合理 竞价过程监管到位
  据介绍，海城花苑项目由市直国企泉州市城建国有资产投资有限公司投资，省五建公司负责具体施工，市政府指定的国有产权转让专业交易平台市产权交易中心负责竞价销售。项目从工程立项、施工直至销售阶段均在国资委等多部门的直接监管和指导下运作，相关企业不以追求利润最大化为主要目的，而是更加注重国有资产处置的合理、合法性以及资产合理增值幅度。据了解，泉州城东海城花苑项目的挂牌底价也是经过有相应评估资质的“第三方”评估机构测算，政府相关部门核定，并经市政府最终批准，确保挂牌低价的公平合理。
  “为了让网上竞价销售的流程更加公开、公平、公正，泉州海城花苑项目与专业第三方交易平台北京‘金马甲’公司合作，账户生效开始直至所有的购房过程结束，用户账户名称、交易记录、成交结果等后台数据均为自动生成，无法更改，进一步杜绝了人为暗箱操作的可能。”据项目负责人介绍，为加强对整个竞价销售过程的监督，市纪委、市国资委等部门联合组成了监督小组全程监管，确保合理合法、公开公平。
  如果说，公开透明的售房信息、多方配合的全程监管令竞买者安心，那么“一站式”的手续办理服务则令竞买者尽享方便、快捷。据介绍，泉州市城建国投公司、市产权交易中心还为每一位竞买者提供报名、竞价咨询、合同签订、首付款支付直至住房公积金办理咨询等全方位服务，以确保每一位竞买者买得放心，住得舒心。
  第九批房源 今起30套网上推出
  今日起，泉州城东海城花苑第九批次30套房源已正式推出，6月20日开始自由报价，6月26日开始限时报价。第九批次标的的详细信息详见泉州市产权交易中心的网站公告。往后各批次如有推出将于周一进行公告。未报名的意向竞买人，可至银行缴纳交易保证金（每个标的人民币5万元，可参与任一一套标的的竞价），并至本中心办理报名手续。
  交易保证金账户：开户名称：泉州市产权交易中心有限公司；开户银行：上海浦东发展银行泉州分行；开户账号：17610155260000106。网址1：www.qzcq0595.com；网址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq。竞价专线：0595-22819009、22819006、
  15375815006、15375815009；购房咨询：0595-28770555 28855599；报名地址：泉州市丰泽区妙云街泉州市劳动保障大厦1楼。

关键词：海城花苑、竞价销售、泉州