2011年内蒙古购房限购令多举措控制房价

  在国家调控房价的高压政策下，房价过快增长能否被抑制，成为社会关注的焦点。抑制房价过快上涨，保持房地产业健康发展，是今年内蒙古住房和城乡建设工作的重点工作之一。
  3月31日之前，我区主要城市陆续公布了2011年房价控制目标。

  有些城市确定了具体房价控制目标，如包头市、鄂尔多斯市东胜区、乌海市。有的城市参考上海版本，房价控制目标为“新建住房价格涨幅低于全市经济增长幅度和居民人均可支配收入增幅”，如呼和浩特市、巴彦淖尔市和呼伦贝尔市。

  呼和浩特市新建房价控制目标为增幅不超过居民人均可支配收入增长水平；包头市新建房价涨幅不超过10%；鄂尔多斯市东胜区新建房价涨幅不超过8%；乌海市新建房价涨幅不超过10%；巴彦淖尔市新建房价涨幅不高于全市经济增长幅度和城镇居民人均可支配收入增长幅度；呼伦贝尔市新建房价涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

  最近3年，呼和浩特市居民人均可支配收入增长水平为2007年20.4%、2008年19.8%、2009年10.5%。同样，从最近3年呼和浩特市商品住房价格增长幅度看，只有2009年房价涨幅稍高于居民人均可支配收入增长水平，2008年商品住房价格涨幅只有1.36%，远远低于居民人均可支配收入增长水平。

  那么，城市居民如何看待这个不够具体的人均可支配收入水平呢？呼和浩特市银行职员李先生认为，我区大部分属于二三线城市，房价水平本来就不高，这个目标定得还是比较合理的。而东胜一位在企业上班的白领旭女士认为，最近十几年，我区GDP年增幅名列前茅，首府城市人均可支配收入涨幅也都在10%以上，有些城市更是高达20%之多，这就变相告诉购房者，2011年房价有可能上涨10%左右，在“羊群效应”下，最终结果是房价很可能超过10%。不过好在东胜确定的是具体目标8%。

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