安徽淮南鑫诚花园项目涉嫌违规调整容积率

来源：中国企业新闻网日期：2010-09-13

安徽淮南鑫诚花园6栋楼盘规划批为24层，后规划再次批准增加四层，达28层。容积率发生改变。网民报料该项目在不具备要件的前提下，人为操作违反程序调整容积率。规划局部门的窗口、领导与档案馆等部门相互推委，拒绝面对。

安徽淮南鑫诚花园6栋楼盘规划批为24层，后规划再次批准增加四层，达28层。容积率发生改变。网民报料该项目在不具备条件的前提下，人为操作违反程序调整容积率。

记者从鑫诚花园售楼小姐口证实，该小区建设为28层，可以办房产证。

建设局窗口行政审批科胡科长告诉记者，鑫诚花园有《施工许可证》。鑫诚花园小区4—9#楼加层原24+1改28+1，09年开工，证号为：340400200912010101。

规划局窗口一位工作人员知道记者来意后，到会议室进行了汇报。之后告诉记者，局领导都在会议室开规委会，会议很长可能要开到下午6点多，建议把问题留下来，明天上午再来……。

第二天上午，规划局窗口鲁科长说，整容积率程序要看档案。必需拿着规划许可证号才能到城建档案馆调阅。朱科长是具办人，他现在不在，让记者下午再来。

下午，记者如约再次来到规划局窗口，鲁科长把一张便签纸递给记者，并说拿着这个就可以到档案馆查阅档案了。便签纸上显示，‘规划许可证号340403（60号）淮南鑫诚房地产公司，住宅楼4—9号加层。’对于该楼盘调整容积率符不符合的必须的个要件，鲁科长回答，那是以前调整的……。

城建档案馆办公室的工作人员告诉记者，没有规划局陈副局长的签字是不给查阅规划档案的，就算是纪委、人大、法院查档案也需要规划局签字。同时，强调这是与规划局签订的协议，除非是开发商自己开发的楼盘才可以查阅档案……。

那么没有局领导的签字是不可以查阅档案的，为什么鲁科长之前没有说呢？记者打通电鲁科长手机，却一直无人接听。

无奈之下记者来到规划局，希望从规划局了解该楼盘容积率调整的相关情况。办公室一位姓赵的工作人员说局领导都不在，称规划局是和档案馆有这个协议，需陈局长与办公室主任的签字才可以查阅档案。并介绍说还有一位副局长与郭总规划师对于业务这块可以解答，但是也不在办公室。

纪检组汪组长解释，他不分管具体业务。对于协议，他理解为内部的规定……。

记者从淮南房地产交易网上查到，鑫诚花园小区占地面积59.97亩，绿化率40%, 容积率3.98，总建筑面积180000平方米，然而把该项目的总建筑面积除以占地面积得出的容积率却是4.50。

事实真相，记者邀您共同关注。

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