武汉房屋租赁市场更新潜规则

　　房东房客各出月租的50%支付中介佣金，是江城房屋租赁市场多年来的潜规则。不过，近日马先生在网站挂出房源出租信息后，中介主动联系后称“房东免佣”。

        记者从21世纪不动产、顺驰、百居易等多家大型连锁中介机构获悉，此前武汉租房市场以房东、房客直接交易的居多。“一般10个房东，至少有7个明确‘中介勿扰’。”武汉顺驰一门店业务员对记者坦陈。

        现在，中介试图以免佣为手段软化房东。一中介负责人告诉记者，租赁市场需求相对较稳定，只要掌握房源，且房东要价合理，生意成交的可能性就很大，所以获得房东授权最为关键。对于房东来说，如果不承担佣金，还有人代其领人看房，也落得清净。中介掌握更多客户，也能更快将房租出去。

       以21世纪不动产为例，通过房东免佣等方式进入租赁市场，近几个月月成交量维持在700套以上，同比增幅高达50%。

       而中介宁可少收佣金也要进入租赁市场的原因，主要在于二手房业务萎缩。数据显示，近几个月，全市近3000家中介门店，不少门店单月难成交一单。