泉州产权交易中心网络售房首战告捷

  2011年对房地产行业而言，既是政策调控的大考之年，也是房地产销售模式转型的节点。随着网购时代的来临，电子商务的兴起，网络的便捷度和时效性开始在房屋买卖过程中逐渐显现。同时，随着“70后”、“80后”对于购房需求逐渐增加，房产热浪一浪高过一浪，网上售房也应运而生。
  业内人士也非常看好网络这一平台，认为网络在将来会成为另一种主流的找房和购房途径，网络竞价会逐渐被大众认可，看来，房产销售离电子商务不远了。

  搭台卖房，是机遇也是挑战
  “一开始我们也担心网上竞拍操作不易，效果不佳，但是我们抓住了这个机遇，勇敢挑战。”泉州产权交易中心在网上搭台卖房，组织海城花苑672套房源、店面和地下车位，分批次通过北京金马甲网络产权交易平台进行网上竞价、销售。该项目负责人告诉记者，从4月26日发布海城花苑网络竞价的公告后，很多市民打来电话，咨询竞价消息是真是假，特别是在第一批、第二批竞价结果出来后，看到均价约为6300元/m2，最低成交价为5186元/m2后，更多市民纷纷前来报名，参与竞价。
  房子是一种特殊的商品，流通慢，不可移动，体验度要求极高，绝不像淘宝商城买卖那么简单，而是面临着诸多挑战。泉州产权交易中心虽然不是国内第一个吃螃蟹的人，但却是中国目前规模最大的网络售房行为。从四月底开始至八月下旬，历经四个月的时间，网上售房首战告捷，672套房源几乎告罄。

  网络竞价，是创新而非作秀
  网络竞价有什么优势？这是一场作秀吗？有没有风险存在？……
  如今，海城花苑网络竞价已经进入尾声，这些问题迎刃而解，答案也就家喻户晓了。泉州产权交易中心负责人告诉记者，“这是售房的一种创新方式，绝非作秀。与传统买房卖房的方式相比，网络竞价不受时间限制、信息充分、直观精确，让买房子变得更加轻松、便捷，也使得竞买的价格更加理性，这也是吸引广大市民参与竞价的缘由之一”。此外，该负责人还表示，通过网上售房，把所有选择权交给客户，减少和消灭中间环节和中介代理，最大让利购房者，这就是网络竞价的优势，更是成海城花苑低价之谜的主因。除海城花苑之外，泉州产权交易中心还组织泉州江南花园城店面竞价，目前正在进行之中。
  事实上，自4月份以来，SOHO中国也在网上对旗下银河SOHO及朝阳门SOHO商铺进行无底价网络竞买。被称作“营销教父”的地产大亨，SOHO中国董事长潘石屹一直通过他的微博和博客，高调宣传“我们的目标是把所有的房子都放到网上去销售”，潘石屹的网上卖房，似乎也拉开了中国房地产业电子商务时代帷幕，开创售房新模式。鲜为人知的是，淘宝房产4月6日也曾低调推出网上购买新房的功能，不过6000套房源仅一人下订金。
  此次泉州产权交易中心组织海城花苑，首次试水网络竞价售房模式，取得了巨大的成功，再一次打开了中国房产销售新模式。
  关键词：泉州产权交易中心 网络售房 网络竞价 海城花苑  电子商务